2018-07-18 14:23 責任編輯：深圳尚泰裝飾 0
最近幾年，我國房地產(chǎn)行業(yè)迎來一輪井噴式的發(fā)展，其中尤以寫字樓發(fā)展需求最為壯大。據(jù)記者觀察，普通寫字樓租金價格上升趨勢比較平緩，但甲級寫字樓不僅空置率低，而且租金也呈直線上升的趨勢，尤其是在北上廣深等一線城市，這就使得甲級寫字樓的投資回報率非?？捎^，引來許多投資客爭先恐后。
寫字樓智能化硬件方面，甲級的標準包括OA辦公智能化、BA樓宇自動化、CA通訊傳輸智能化、FA消防智能化、SA安保智能化。目前，除少數(shù)自用寫字樓外，大多數(shù)辦公寫字樓都是分租給不同的公司用戶，平常往來的人員構成復雜，這種情況下，5A中的SA顯得尤為重要。
從國家發(fā)展改造委、公安部等發(fā)布的文件來看，預計到2021年中國視頻監(jiān)控市場范圍將到達3000億元。尚泰裝飾的工程師也表示，目前國內(nèi)安防行業(yè)的增長速度比較快，而且增長態(tài)勢穩(wěn)步，安防被譽為下一個房地產(chǎn)市場，是國內(nèi)現(xiàn)階段人工智能直接創(chuàng)收最多的行業(yè)。
隨著甲級寫字樓裝修設計的增多，智能化的建設水平也在整體提高，這就給中高端的產(chǎn)品供應商一個比較好的機會。尚泰團隊又向記者說明， 當然，市場還有增長的空間。除了安全意識的提升會推動安防市場的發(fā)展之外，商業(yè)大樓的銷售市場也賦予它一個具有競爭性的商業(yè)空間。高級安防設施的提供有助于區(qū)分開發(fā)商的產(chǎn)品。
然而，并不是所有的寫字樓都那么幸運可以得到高端安防設備的保護。尚泰裝飾的工程師告訴我們， 因為部分地產(chǎn)商會覺得安防是 虛 的東西，他希望花的錢對地產(chǎn)的賣點有所提升，所以喜歡把錢用在外面、客戶能看得到的地方。監(jiān)控點有多少個?用的什么品牌?這跟賣點沒有關系，不會產(chǎn)生增值效應。所以目前多數(shù)開發(fā)商對辦公樓的安防產(chǎn)品的要求其實并不高。
既然寫字樓對安防產(chǎn)品的要求相對簡單，那對供應商來說，門檻低了，這一市場會否引來更多供應商的競爭呢?安防從業(yè)人員表示不管是在中低端市場還是高端市場，競爭無處不在。
中低端的競爭主要在于價格的競爭，而高端市場的競爭點卻是集中在實力、品牌，更深層的在于系統(tǒng)的兼容性和發(fā)展空間。就高端市場來說，業(yè)主安全意識的提升使得網(wǎng)絡視頻解決方案的需求越來越多，業(yè)主希望能夠用上聰明的監(jiān)控系統(tǒng)以此來保障人身、財產(chǎn)及客戶的利益。通過了解用戶的需求，尚泰裝飾的解決之道是針對不同的地方及地理位置所帶來的操作問題制定安防系統(tǒng)的設計方案。
另外，由于安防只是樓宇智能化的一部分，所以對安防系統(tǒng)的競爭還會上升到弱電系統(tǒng)的競爭層面上。因此能提供全套服務的供應商更受歡迎，從目前來看，這一趨勢越來越明顯，正如當前安防業(yè)比較推崇的 一站式采購 那樣。
因為如今不是以前那種像 游擊隊 一樣的工作模式，這家做消防，那家做裝修，各做各的，產(chǎn)品不統(tǒng)一。從業(yè)主的角度則會更多地考慮到維護的成本，自然不希望面對很多供應商，而只要一個有整體實力的供應商來服務比較好。這既是寫字樓安防的難點，也是供應商的機會，擁有十幾年辦公樓安防裝修經(jīng)驗的尚泰表示有充足的信心，難度和機遇都是留給有實力的團隊。當今的辦公安防行業(yè)，應該說誰能提供一站式的解決方案，誰就能贏得市場。